동탄대방2차 분양가, 청약, 분양일정 확정!

최근 수도권에서 분양한 단지 중에서 입지면에서 가장 뛰어나다고 할 수 있는 동탄대방2차 아파트 분양가, 청약 및 분양일정이 확정되었습니다. 동탄대방2차는 당첨 시 6~8억원의 시세 차익을 기대할 수 있는 로또 분양으로 많은 사람들이 관심을 두고 있기 때문에 최고 네자릿 수 경쟁률로 역대급의 청약 경쟁률을 보여줄 것으로 예상됩니다.

 

 

동탄대방2차 디에트르 입지

 

동탄대방2차는 지하 6층에 지상 43~49층 3개동, 전용 84~102㎡로 총 531가구입니다. 동탄대방2차는 동탄역 바로 앞에 위치합니다. 동탄역은 수서역까지 현재는 SRT가 다니고 있고 곧 GTX-A 노선도 지나가게 됩니다. 참고로 GTX-A 노선은 삼성역 ~ 동탄역 구간이 먼저 개통됩니다. 이 외에도 인동선, 트램, 경부고속도로 지하화 등 호재가 많이 있습니다. 곧 동탄역은 서울로의 출퇴근이 가능한 교통 거점이 될 것입니다. 앞으로는 서울 내에서 출퇴근 하는 것보다 동탄역에서 서울로 가는 시간이 더 짧아질 수 있습니다.

 

동탄2신도시 동탄대방2차 분양일정

 

2021년 4월 29일 동탄2신도시 동탄대방2차 모집 공고가 올라왔습니다. 5월10일은 특별공급, 5월 11일은 1순위이고 그 다음날인 5월 12일이 2순위 청약일입니다. 당첨자 발표는 차주 화요일인 5월 18일입니다. 각 순위에 해당하시는 분들은 청약일 잊지 말고 기억하시기 바랍니다.

 

동탄대방2차 입주자 모집공고

동탄대방2차 공급세대는 총 531세대입니다. 특별공급은 229세대입니다. 특별공급량이 상당하기 때문에 일반공급 세대수는 302세대입니다. 특별공급에 해당되지 않는 분들이 302세대를 놓고 경쟁을 하게됩니다. 가점과 추첨 모두 해당되기 때문에 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.

생애최초가 54가구인데 총공급세대수의 약 10%을 차지합니다. 신혼부부, 다자녀가구 등 특별공급 세대수에 배정된 가구가 많습니다. 때문에 자신이 특별공급 세대수에 해당되는지 확인하시기 바랍니다. 특별공급에 해당된다면 당첨될 확률이 일반공급보다 훨씬 더 높을 것입니다.

 

동탄대방2차 분양가

동탄대방2차의 분양가에 모두 놀라고 있습니다. 예상 외로 낮게 책정되었기 때문입니다. 먼저, 84타입의 경우에 3.9억 ~ 4.9억입니다. 참고로 동일한 타입이여도 분양가는 층에 따라 나뉩니다. 84타입의 평균 분양가는 4.4억입니다.

 

추첨제 물량이 있는 102타입의 경우에는 분양가는 4.6억 ~ 5.8억으로 평균 분양가는 5.2억입니다.

두 타입 모두 분양가가 매우 낮게 책정되어 시세차익을 10억 이상으로 생각하시는 분들도 많이 있습니다. 계약금은 20%이고 10%씩 2번 나누어서 지불하시면 됩니다.

 

동탄대방2차 발코니 확장

최근 인천의 한 아파트의 발코니 확장 비용이 이슈가 되었습니다. 해당 아파트는 분양가를 낮추고 발코니 확장 비용과 옵션 추가 비용을 크게 올렸습니다. 해당 아파트는 발코니 확장 비용이 타입별로 2천800만원에서 1억2천100만원에 달했습니다.

그러나 동탄대방2차는 분양가도 낮고 발코니 확장 비용도 저렴합니다. 모든 타입의 발코니 확장 비용이 1천만원 미만입니다.

뿐만 아니라, 시스템 에어컨 옵션에 따른 추가 비용도 합리적입니다. 일반형과 공기청정형 둘 중에서 1개로 선택가능합니다.

 

동탄대방2차는 공공택지지구이기 때문에 수도권 모든 분들이 신청할 수 있습니다. 화성 당해 30%, 서울 20%, 수도권 50%입니다. 84타입은 가점제로만 운영됩니다. 자신의 청약 점수가 60점대 후반 또는 그 이상이라면 당첨될 확률이 높습니다. 102타입은 추첨 50%가 가능합니다. 또 이중에서 무주택자에게 우선적으로 75%가 배정됩니다.

결론적으로 102타입의 일반분양은 141세대입니다. 이중 50%인 70세대가 추첨 물량입니다. 또 여기에서 무주택자들에게 42세대, 1주택자에게는 28세대가 배정됩니다. 대다수의 사람들이 추첨을 노리고 있습니다. 수 만명이 지원할 것으로 예상되기 때문에 예상되는 청약 경쟁률은 "수천대 일"이 될 것으로 예상됩니다.

경쟁률이 높다고 지원조차 하지 않고 포기하시는 분들이 있을 수 있지만, 로또보다 당첨 확률이 수십배 더 높은 수치입니다. 꼭 지원하셔서 집안에 좋은 일 있으시길 바랍니다.